在我一些地產(chǎn)商普遍重視風(fēng)水規(guī)劃，拿到地塊后首行前期風(fēng)水規(guī)劃，之后再進(jìn)行建筑規(guī)劃設(shè)計。我國有些地方的房地產(chǎn)商大多不太重視風(fēng)水規(guī)劃，極少進(jìn)行風(fēng)水規(guī)劃，拿到地塊后直接進(jìn)行建筑規(guī)劃設(shè)計，此為房地產(chǎn)商的觀念差異。房地產(chǎn)風(fēng)水規(guī)劃因地不同、法人命屬不同而進(jìn)行不同的風(fēng)水規(guī)劃布局，從大處著眼、細(xì)處入手，細(xì)小、細(xì)微之處展現(xiàn)風(fēng)水細(xì)膩和精妙。通過拓展園區(qū)風(fēng)水優(yōu)勢和風(fēng)水功效，進(jìn)行系統(tǒng)詳盡的風(fēng)水規(guī)劃設(shè)計，將小區(qū)全部風(fēng)水內(nèi)涵、風(fēng)水優(yōu)勢展現(xiàn)給廣大購房者，并以此促進(jìn)房地產(chǎn)銷售。

　　一、當(dāng)前甘肅住宅小區(qū)景觀風(fēng)水設(shè)計存在的問題

　　1、小區(qū)景觀是對居宅建筑自然環(huán)境的修復(fù)，是對城市環(huán)境的補(bǔ)充。在目前的小區(qū)景觀設(shè)計中，常常忽視了原有環(huán)境的價值信息，如水體、生物種類、地型地貌、景觀個質(zhì)等。不論原基址自然條件如何，一律先填溝堆山，將原有的地型地貌自然特征一概抹去，取而代之的是全新的布局，使得原有的生態(tài)遭到破壞。

　　2、蘭州小區(qū)景觀的設(shè)計要與特定的地域、地形、氣候、文化和生活習(xí)慣相符，不同的氣候、地形特征，會有不同的生態(tài)系統(tǒng)。不同的地域、文化習(xí)俗就會有不同的景觀元素，各地的小區(qū)景觀都有自己的個性特色。而有的卻違反這一自然規(guī)律，為追求“異域風(fēng)情”大造觀賞草坪、模紋花壇、規(guī)則對稱的路網(wǎng)、羅馬柱廊、歐式線腳、噴泉、歐式雕像等，這種“崇洋媚外”的設(shè)計是對地域文化的否定。

　　3、甘肅小區(qū)景觀偏重建筑材料的硬景營造，以破壞生態(tài)植被為代價，為了突出宏偉的人工硬質(zhì)景觀，大理石、花崗巖、人造地磚等硬化鋪裝的運用應(yīng)有盡有，過多的使用硬質(zhì)材料對小區(qū)會產(chǎn)生溫室效應(yīng)，不利于改善小區(qū)的區(qū)域小氣候。

　　4、在小區(qū)的綠化設(shè)計中，設(shè)計過多的把注意力集中在視覺造型元素上，卻忽略了綠化“以人為本”的宗旨，使小區(qū)環(huán)境陷入了綠色誤區(qū)，大片的綠地不僅占用了人的休憩空間，更降低了樹木可以做為綠色屏障、減少環(huán)境污染和嘈音、改變小區(qū)氣候、改善環(huán)境質(zhì)量的生態(tài)功能。

　　5、由于居宅區(qū)用地有限，開發(fā)商為了獲取更多的利益，在現(xiàn)有狹少的土地上，超負(fù)的建設(shè)住宅，使原有的景觀用地面積大大的減少，這樣的景觀空間不可能滿足整個住宅小區(qū)的需要，因此，設(shè)計自然難已體現(xiàn)景觀的特色和要求，就更不用說進(jìn)行生態(tài)設(shè)計了。

　　6、強(qiáng)調(diào)居住區(qū)環(huán)境資源的均好和共享，在規(guī)劃時應(yīng)盡可能地利用現(xiàn)有的自然環(huán)境創(chuàng)造人工景觀，讓所有的住戶能均勻享受這些優(yōu)美環(huán)境；同時要強(qiáng)化圍合功能強(qiáng)、形態(tài)各異、環(huán)境要素豐富、